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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 514.061	Immo Group Belgique Avenue Louise 367 1050 - BRUXELLES Tel. : +32 474 400 800 E-mail : contact@immogroupbelgique.com

Réf. : 5413779 http://www.immogroupbelgique.com/5413779

AV. LIEGE, immeuble de rapport composé d'un RDCH commercial 4000 Liège

Beschrijving AV. LIEGE, immeuble de rapport composé d'un RDCH commercial et 2 appartements (tous les 2 actuellement loué).Très bonne situation à proximités des commerces, face aux arrêts de bus, à coté des écoles.Non loin des grands axes autoroutiers et l'hopital Montlégia ainsi que la gare de Liège Guillemin. (Plus précisément dans la commune de Montegnée/St-Nicolas).Composition: LOT1: Rdch commercial accès 2 rues (2 entrées séparées, une à l'avant rue principale et l'autre à l'arrière) environ 110m² + S/Sol 60m².LOT2: Appartement duplex +/- 125m² (2chambres).LOT3: Appartement 1 chambre (+/- 65m²).Rentabilité intéressante environ 6 à 7% potentielle totale.Pas de charges communes, pas de syndic, chauffage central gaz, compteurs séparés.Prix fixe demandé: 285.000€

Financiële aspecten Prijs: 285000 euros Staat van het goed : zeer goed

Energie prestatie EPC : 261.00 kWh/m².jaar PEB : 26946 kWh/jaar -?Numéro?- : 20210720007053 CO2 : 52 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 2 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Kelder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3

Faciliteiten Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage