---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 514.061	Immo Group Belgique Avenue Louise 367 1050 - BRUXELLES Tel. : +32 474 400 800 E-mail : contact@immogroupbelgique.com

Réf. : 4758609 http://www.immogroupbelgique.com/4758609

AV LIEGE, bel immeuble en parfait état (construct. récente) 4000 Liège

Beschrijving AV LIEGE, bel immeuble en parfait état (construction récente) comprenant 16 entités distinctes à destination exclusive de kots d'étudiants.Le tout vendu entièrement meublé.Longue liste d'attente, jamais eu de carence locative, très haute qualité + sélection rigoureuse des occupants.Juste en face de HEC et à 2 pas des différentes université ainsi que du centre-ville, d'un magnifique parc.À 2 pas des grands axes autoroutiers, de la gare des Guillemins ainsi que des nombreux commerces et arrêts de bus.Rendement intéressant environ 5 à 6% net.Gestion facile et pérennité assurée en tant que placement que pour le long terme.Depuis 30 ans (1992 année de construction).Pas de syndic, pas d'ascenseur.Composition: Superficie habitable totale environ 600m².RDCH: Hall d'entrée, spacieux séjour 50 m² comprenant; SAM, belle cuisine équipée américaine, salon 30m².S/sol: salle de sport, locaux techniques et poubelles, cave+ autre.1er, 2e, 3e et 4e chaque étage comprend WC séparé, douche italienne et kots entièrement meublés.4 nouvelles chaudières Buderus au gaz (août 2021).Elect. bi-horaire, chassis PVC DV.Nouvelle toiture + isolation (oct.2021).Le tout en ordre d'urbanisme + pompier et permis de location.Prix fixe demandé: 1.250.000€.Pr infos et visites 7j/7 y compris jours fériés (0032) 474/400.800

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Beschrijving interieur 16 slaapkamer(s) 4 badkamer(s) Kelder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2

Faciliteiten Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage